En 2007, six personnes s’unissaient afin d’acheter en copropriété une terre située en Gaspésie: 50 hectares de forêts et de champs en friche, une maison unifamiliale, une grange et un tracteur, c’est ce dont ils disposaient pour fonder leur projet d’éco-hameau.

8 ans plus tard, c’est une petite tribu de treize adultes et quatre enfants qui font vivre les lieux. La grange est toujours debout; le tracteur encore fonctionnel. Une cuisine d’été, une huilerie, une brûlerie, trois serres, deux yourtes et deux maisons (bientôt cinq), ont été construites. Dans ce petit laboratoire où l’on tente de vivre simplement et de manière autonome, nous parions sur la force du collectif comme moteur d’épanouissement.

De la culture de la terre à l’élevage, de la fabrication d’hydromel à la préparation du souper, nous expérimentons la complexité du vivre-ensemble et l’accordons avec des mots commençant par auto: auto-gestion, autonomie, auto-construction, etc.

Le groupe cherche aussi à créer ses propres sources de revenus en travail autonome et/ou à travers l’une des quatre micro-entreprises hébergées sur les lieux.

En décidant de la création du Hameau 18, nous prenions d’emblée la décision que cette terre ne devait pas être une marchandise; elle serait à la disposition d’un groupe uni autour de valeurs partagées et chaque individu pourrait alors y batir son lieu de vie et y pratiquer ses activités.
Et pour que le projet vive et soit rejoint par d’autres membres, il s’agissait de permettre leur venue avec le bon mécanisme, combinant

• un sentiment d’appartenance au lieu,
• ne nécessitant pas une montagne de cash
• et excluant une propriété individuelle exclusive.

L’accès à un lopin de terre au Hameau 18 ne dépendra pas de la valeur courante des terrains en Haute-Gaspésie ou de l’attrait pour Cap-au-Renard; le terrain n’a tout simplement plus de prix. La coopérative du Hameau 18 sera la seule propriétaire, et son objectif n’est pas de faire des profits avec les lieux de vie de ses membres, mais bien de les y conforter et d’y créer un laboratoire de vie dans un cadre décoiffant!

Si la coopérative est propriétaire, comment ses membres prennent ils leur place dans le lieu?

Démembrement de la propriété

Point besoin de posséder entièrement un terrain pour y faire ce que l’on veut.
Dans la loi, la propriété se compose de 3 choses:

• le droit d’user d’un bien,
• de jouir d’un bien (les fruits de la propriété, des pommes ou le loyer d’un locataire, me reviennent),
• et de se séparer d’un bien (que ce soit en le vendant ou en le donnant).

Au hameau 18, et bien ailleurs, les habitants du projet n’ont besoin que de 2 parties de la propriété - la 3ème partie n’existant que pour créer de la valeur monétaire, marchandiser une terre, si possible en augmentant le profit à chaque transaction, ce qui n’est pas du tout l’objectif de la Coopérative ni celui de ses usagers… d’où l’idée de démembrer la propriété pour laisser juste ce qu’il faut aux habitants.

Il existe donc des contrats qui permettent d’appliquer la propriété composante par composante. L’usufruit en est un: l’usufruitier devient usager et peut percevoir les fruits du lieu…* le nu-propriétaire (la coopérative dans notre cas) garde le droit de se séparer du bien (et si elle le fait, l’usfruitier conserve ses droits).

Ça nous mène où tout ça?

Que ce soit au Hameau 18 ou dans d’autres lieux qui pratiquent la gestion collective de biens communs, l’idée fait son chemin. Un habitat privé est souhaitable pour plusieurs, mais pourquoi laisser en plus en chacun le droit de marchander un lieu et d’en freiner l’accès? La gestion collective des espaces de vie assurera beaucoup mieux le bien-être de chacun, comme c’est le cas dans beaucoup de communautés passées et présentes qui n’ont pas fait de la propriété individuelle leur pilier central.

L’avenir est là: si l’on veut reprendre le controle du développement du territoire, rural ou urbain, c’est en intégrant le collectif dans la propriété, afin que chacun contribue à son aménagement.

Au Hameau 18, on s’entraide pour s’installer, on s’aide au jour le jour pour notre autonomie, tout en s’appuyant sur notre coopérative qui s’assure de la bonne gestion des lieux et les met à disposition des personnes qui partagent sa vision.

Aller plus loin?

Ce modèle, nous aimerions qu’il inspire et que d’autres emboitent le pas. Nous aussi nous pourrions aider tout collectif souhaitant soustraire au marché un lieu pour lui donner une vocation accessible à tous, et non à ceux qui ont les plus grands moyens financiers.

Et à plusieurs collectifs, nous pourrions aller un cran plus loin: pourquoi la coopérative devrait elle pouvoir vendre le lieu? Et si nous décidions, que des lieux comme le Hameau 18 doivent être protégés car ils répondent à une mission, un objectif - alors la terre du hameau 18 n’appartiendrait à personne si ce n’est à cet objectif. C’est la particularité d’une fiducie: nous pourrions, en fondant une fiducie possédant les terres de ces collectifs, décider que le Hameau 18 et ses partenaires répondent à un objectif, et donc qu’ils peuvent utiliser le lieu aussi longtemps qu’ils poursuivent cet objectif, par exemple: fournir un lieu de vie sain et calme à ses occupants dans le respect de leur parcours familiaux, de l’écosystème du lieu et environnant, avec une faible empreinte écologique sur l’environnement.

Pour en savoir plus, nous vous invitons à consulter cette liste de projets qui nous ont inspiré:

• Le Miethauser Syndikat en Allemagne
• Protec-Terre au Québec
• Milton Parc à Montreal

Un projet collectif, c’est un peu comme du jardinage. Faut être patient, traverser les tempêtes du nord-ouest, accueillir les jours de grand beau. Faut écouter et faire attention aux détails, faut s’en occuper.
Au gré des saisons, la jeune pousse s’accroche et s’enracine. Aujourd’hui, on en est là, aux premières feuilles. Déjà, une belle brochette de personnages s’entrecroisent dans ce laboratoire vivant qui se nourrit l’âme de rencontres, se remplit l’estomac des fruits de la terre, s’alimente à même le paysage.

Au printemps, la sève monte, la fourmilière s’active. C’est un peu désordonné, avec les projets qui se croisent dans tous les sens: constructions, jardins, animaux, ah !, y’a d’la bouette ! Le tout dans un mélange d’exaltation et de fébrilité, parce qu’ici le printemps passe vite et l’été est court…alors on se réchauffe avant la course. On prépare la salle des semis, les serres, les plans de jardins. Dans les ateliers, le café brûle, l’huile coule, les algues sèchent, un spectacle se prépare. Des tas apparaissent – tas de bois de chauffage, de pile de croûte, de compost… On s’organise, on répare, on invente et on goûte aux premières pousses du printemps. On commence à vivre dehors, enfin.

La Saint-Jean célébrée, c’est le coup d’envoi pour les woofeurs, amis et visiteurs qui abondent, ajoutant leurs couleurs au lieu, que ça soit en musique ou en jus de bras. Midi et soir, la faune se réunit dehors pour partager des repas surf and turf 5 étoiles faits à même l’abondance des jardins, de la mer et de la forêt. Quand il pleut, la grange reçoit nos tablées, se transforme en piste de danse et pourquoi pas ! D’autres occasions de célébrer s’insèrent entre les activités régulières des membres: les très spontanées soirées pizza-volleyball et le Festival DeHors !, qui accueille des installations éphémères et des performances de tous genres sur le plateau du hameau. L’été, c’est aussi les paniers de légumes à remplir, le bois de la maison à scier, les marchés, les points de chute, les cueillettes et les baignades dans le fleuve. Des gros chantiers aussi, vu que la tribu grandit et qu’il faut des maisons… Une petite saison qu’on remplit à ras-bord.

Viennent ensuite les récoltes qui sonnent la fin de l’été. Les visites s’espacent un peu, le rythme cardiaque du groupe diminue. On se fait écureuil le temps de préparer les réserves : faire la boucherie, remplir le congélateur, faire les conserves, remplir les garde-mangers. Et dans les chantiers, vite !, faut fermer avant la première neige. Avec la Coop du Cap, la Fête des récoltes s’organise. À la chapelle du village, on clôture l’automne sur une note festive. On célèbre l’abondance avec les artisans du coin ; les produits du terroir rayonnent sous le chapiteau. Les vents et les grandes marées arrivent : on s’attache à nos maisons pour pas s’envoler.

L’hiver, eh bien, c’est chacun à son rythme. Certains poursuivent leurs activités de transformation alimentaire, d’autres en profitent pour voyager, pour militer, pour chauffer le poêle. Le décor enchanteur de l’hiver gaspésien en invitation, le monde se met sur son 36 : habit de ski doo et moon boots. Dans l’arrière-pays, les traces de ski trahissent nos envies de poudreuse. Dans le parking, les monticules de neige témoignent de l’intensité des tempêtes. Pendant 5 mois, la vie ici se repose, ou presque… rêvassant à l’été suivant, imaginant, pour l’un, des cochons, pour l’autre, une écurie, un bâtiment collectif, un atelier, une maison. On réunionne aussi. Toute l’année en fait, chaque mardi matin, pour parler de pois-mange-tout mais aussi d’usufruit, de charte de construction, de vision à long terme, de financement…mais l’hiver on se rattrape un peu, question d’avancer en coulisse les fondements du projet.

On en est donc là, aux premières feuilles. Je me plais à les imaginer ambitieuses et créatives, riches d’amitié et de confiance. Je les vois s’orienter toujours mieux vers le soleil, s’enraciner plus profond, se renforcer la tige avec le vent gaspésien, un peu rude, un vent qui forge le caractère. Parce que ça paraît ben beau de même, mais c’est pas toujours évident, de partager tous ensemble notre plate-bande… Mais les saisons se suivent, virent tout à l’envers: les fleurs sont pour bientôt si ce n’est pas déjà fait.